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法律问答

我有权要求擅自转租人赔偿损失吗?

2013年12月09日 13:17 来源:
律师回复: 你有权要求擅自转租人刘某赔偿损失。   首先,根据合同法第二百二十四条规定,“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”,刘某应当为擅自转租行为承担相应的法律后果。其次,你租用刘某房屋,刘某收取租金,系双方真实意思表示,且不违反法律禁止性规定,双方形成合法有效的租赁合同法律关系。但刘某在与你签订租赁合同时,违反诚实信用原则,未告知其系租赁他人房屋的事实,导致房屋实际所有权人与其解除合同时,影响到你的合同目的无法实现,刘某的行为已构成违约。你有权向法院起诉,要求刘某解除租赁合同并赔偿经济损失。
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